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索引号: 11330783002611112F/2022-182003 主题分类:
发布机构: 市住建局(市建筑业管理局) 公开日期: 2022-11-03 09:48
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《东阳市房票使用管理办法(试行)》政策解读

发布日期: 2022-11-03 09:48 ????

一、制定背景

根据《关于全面推进城市更新工作的行动方案》(东委办发〔2022〕13号)要求健全完善政策体系,构建政策闭环,实现“同城同待遇”。基于《东阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》《东阳市征收集体土地上房屋补偿实施意见》《东阳市城中村改造实施办法》,同步谋划系列配套指引,着力形成“1+1+1+N”城市更新政策体系,牵头起草了《东阳市房票管理办法(试行)》。

二、主要内容

(一)适用范围

本办法所称的房票适用于在东阳市域范围内国有土地上房屋征收补偿项目、征收集体土地上房屋补偿项目和城中村改造项目。

(二)使用范围

房票限定在东阳市域范围内使用,房票所有权人可以自愿选择购买东阳市域范围内已取得商品房预售许可证的新建商品住宅和商业用房。

(三)房票和房票安置的定义

房票是征收人给予被征收人(安置对象)购买安置房屋的资金凭证。房票安置是指征收人将被征收房屋的补偿款转化为货币,以房票形式出具给被征收人(安置对象),由被征收人(安置对象)凭房票向房地产开发企业购买商品房,以房票抵付购房款用于房屋征收安置的行为。

(四)房票的管理和监督

市住房和城乡建设局负责实施房票印制、发行、核销、业务指导和部门协调管理等工作。市房屋征收服务中心,负责房票发放、转让登记、兑现、资金结算等工作,市房屋征收服务中心下设“房票中心”,承担具体工作。市财政局、项目建设活动组织实施单位负责房票补偿资金及工作经费保障工作。

(五)房票的内容

房票应当记载征收补偿协议编号、房票所有权人姓名和身份证号码、房票面值、房票使用截止日期等事项。

房票面值由被征收房屋补偿款(包括被征收房屋的价值和新扩批占地面积的价值)和选择房票安置的奖励金额两部分组成。

房票一式两联,市房屋征收服务中心和被征收人(安置对象)各持一联。

(六)房票的使用和结算

房票中心对房票发放设立台账备查,实行一户一档。

房票可每张单独使用,也可多张组合使用。

每一张原始取得的房票,允许全额转让一次,不收取费用。

房票所有权人使用房票购买新建商品住宅和商业用房,购房款应不低于房票面值的90%。

购房款达到房票票面金额的90%及以上,购房后房票仍有余额的,房票所有权人可在房票使用后向征收人申请领取货币,余额部分不再享受房票奖励政策;未达到上述比例或未使用房票的,房票所有权人在房票到期后申请领取货币的,不再享受房票奖励政策。

购房款超出房票面值的,超出部分由房票所有权人自行支付。

房地产开发企业自《浙江省商品房买卖合同》备案之日起一个月后,向房票中心申请兑现,房票中心凭自受理兑现手续后7个工作日内办结支付。

房票在被征收房屋补偿款结算时发放。房票使用的截止期限自房票发放之日开始计算,期限为1年。

(七)试行期限

《东阳市房票使用管理办法(试行)》自公布之日起1个月后试行,试行期至2026年07月31日止。

三、解读机关、解读人及联系方式

解读机关:东阳市房屋征收服务中心

解读人:方能生

联系电话:0579-89321207


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