近日，巍山供销社渼沙楼智慧公寓改造项目正式投入运营。该项目位于巍山镇渼沙路，总投资100余万元，通过对原有老旧房屋进行现代化改造升级，成功盘活了闲置社有资产，转型为功能完备的现代化公寓。公寓的启用有效优化了周边环境，并为当地居民消费、人才安居及学生陪读提供了有力支持。

一是精准定位需求，盘活闲置资产。面对渼沙楼设施陈旧、长期闲置的难题，巍山供销社经过3个多月深入调研，精准捕捉到巍山镇区学校周边旺盛的陪读租房需求。项目据此明确以“助学陪读”为核心定位。改造后共推出20套、每套约25平方米的公寓，均配备独立卫浴、智能门锁、品牌电器、基本家具及高速网络，满足陪读家庭对安全、便捷、舒适的居住需求。其优越的中心位置、现代化设施、专业管理及高性价比，显著区别于周边零散老旧房源。

二是改造升级，老旧资产焕发新生。本次改造的核心目标是盘活闲置资产并消除安全隐患。工程对建筑结构进行了安全加固，全面更新水电管线及消防系统，并实施现代化内部装修，从根本上提升了建筑安全性与居住舒适度。通过改造，渼沙楼这一老旧社有资产重焕生机，实现了价值提升。

三是成效显著，实现资产保值增值。公寓投入试运营后迅速获得市场认可，首月即成功出租6套。预计满租状态下，年租金收入可达18万元以上。这一成效验证了前期市场定位的准确性，有效实现了社有资产的保值增值。

近年来，传统租赁模式市场低迷，东阳市供销社积极破局，巍山渼沙楼公寓项目，是多措并举探索社有资产保值增值新路径的成功实践。该项目不仅消除了老旧建筑安全隐患，提升了供销社资产形象与价值，更精准填补了区域陪读住房缺口，为周边教育配套提供了支持，为盘活同类闲置资产提供了可复制的供销样板，为服务乡村振兴和区域发展贡献力量。

一审：徐青园

二审：张    年

三审：马伟大